Аренда склада класса B от собственников в СПб

parnas (14).JPGВ поиске наилучшего соотношения цена / качество арендаторы стабильно интересуются возможностью аренды складов класса B, при этом требования к качеству склада подчас соответствуют складам А класса, но ставка должна быть значительно ниже, ведь это уже B-класс.

Сегодня склады класса B по цене уступают складам A класса всего на 5-10%. Это возможно благодаря более удобной "нарезке" таких складов - площади от 1000 до 1500 кв.м. более востребованы со стороны арендаторов в Санкт-Петербурге, чем секции площадью 3000 кв.м., характерные для высокого класса.

Если Вы планируете арендовать складское помещение класса Б, звоните: +78129473277, или воспользуйтесь поиском складов в данном разделе.  

Популярные запросы на аренду складов в СПб:

Холодильные склады | Теплые склады | Неотапливаемые склады
Склады с кран-балкой | Склады с пандусом | Склады с ж/д веткой
Площадь до 1000 кв.м. | Площадь от 1000 до 2000 кв.м. | Площадь от 2000 кв.м.

Площадь
Цена

  • Склад 500 i/месяц
    Академическая
    Пискаревский , дом 148
    ID: 4109
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    297м2
  • Склад 550 i/месяц
    Озерки, Парнас, Проспект Просвещения
    Горское шоссе, дом 169
    ID: 3561
    17.10.2018
    класс
    B+
    площадь
    2980м2
  • Склад 450 i/месяц
    Парнас
    1-й Верхний , дом 16
    ID: 3416
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    3400м2
  • Склад 460 i/месяц
    Озерки, Проспект Просвещения
    Парголово, Вокзальная, дом 28
    ID: 3445
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    2200м2
  • Склад 460 i/месяц
    Озерки, Проспект Просвещения
    Парголово, Вокзальная, дом 28
    ID: 3443
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    1300м2
  • Склад 460 i/месяц
    Озерки, Проспект Просвещения
    Парголово, Вокзальная, дом 28
    ID: 3438
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    4976м2
  • Склад 460 i/месяц
    Озерки, Проспект Просвещения
    Парголово, Вокзальная, дом 28
    ID: 3437
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    4930м2
  • Склад 450 i/месяц
    Парнас
    1-й Верхний , дом 16
    ID: 3385
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    1700м2
  • Склад 395 i/месяц
    Парнас
    1-й Верхний, дом 10
    ID: 3245
    17.10.2018
    класс
    B+
    площадь
    5060м2
  • Склад 400 i/месяц
    Девяткино
    Лесная, дом 3
    ID: 3926
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    950м2
  • Склад 400 i/месяц
    Девяткино
    Лесная, дом 3
    ID: 3925
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    1900м2
  • Склад 390 i/месяц
    Ладожская
    Всеволожский проспект , дом 116
    ID: 3916
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    2500м2
  • Склад 400 i/месяц
    Улица Дыбенко, Ломоносовская
    Октябрьская , дом 122
    ID: 3853
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    1300м2
  • Склад 400 i/месяц
    Площадь Мужества, Академическая
    Непокоренных, дом 63
    ID: 3740
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    1010м2
  • Склад 450 i/месяц
    Ладожская
    Индустриальный , дом 63
    ID: 3733
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    2700м2
  • Склад 420 i/месяц
    Ломоносовская
    Октябрьская наб, дом 104
    ID: 4041
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    790м2
  • Склад 430 i/месяц
    Ломоносовская, Улица Дыбенко
    Октябрьская наб., дом 104
    ID: 4030
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    294м2
  • Склад 720 i/месяц
    Ломоносовская, Улица Дыбенко
    Октябрьская наб., дом 104
    ID: 4029
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    462м2
  • Склад 430 i/месяц
    Ломоносовская, Улица Дыбенко
    Октябрьская наб., дом 104
    ID: 4028
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    462м2
  • Склад 450 i/месяц
    2-й Верхний пер., дом 7
    ID: 4070
    17.10.2018
    класс
    B
    площадь
    21500м2


Характеристики складов класса B

Отличительными особенностями складов класса B, как правило, являются:
  1. Рабочая высота потолка от 6 до 10 м.
  2. Нагрузка на пол от 3 до 5 тонн/кв.м.
  3. Пол на нулевом уровне.
  4. Разгрузка через крытый автопандус или встроенный пандус.
  5. Неасфальтированная территория перед складом.
  6. Отсутствие спринклерной системы пожаротушения.
  7. Отсутствие аккумуляторных и комнат зарядки электропогрузчиков.
  8. Температурный режим +10 градусов С (вместо 18 градусов С, принятых для сухих складов класса А).
Все эти моменты позволяют сэкономить инвестору на строительстве склада, пусть и немного, но существенно. Впрочем не все арендаторы готовы мириться с отсутствием, например, аккумуляторных или автоматической системы пожаротушения.

Какую продукцию выгодно размещать в складе класса B

Склады рассматриваемого класса хоть и уступают по качеству высшим складам, но зачастую имеют более удобное расположение и, как мы уже писали, готовы выделить более подходящую малому бизнесу площадь. Также зачастую они не против предоставить открытую площадку для хранения негабаритных грузов и материалов на улице при основном складе. 
Склады Б класса используются для хранения: 
  • Канцелярия, хозяйственно-бытовые товары, средства гигиены и прочие товары народного потребления.
  • Автотовары, запчасти, автомобильные шины и диски.
  • Продовольственные товары: кондитерская продукция, бакалея, консервация и пр.
  • Электротехнические товары.
  • Мебельные комплектующие, корпусная мебель.
  • Электроника и бытовая техника.
  • Алкогольные и безалкогольные напитки.
  • Лако-красочная продукция.

Цена аренды склада класса B

Ставка аренды склада класса B в Санкт-Петербурге на начало 2018 года составляет от 330 до 460 руб/кв.м. в месяц без НДС и коммунальных услуг (отопление, электроэнергия, водоснабжение).

Важно помнить, что для складов Б-класса нет единых правил и норм о том, что должно быть включено в арендную ставку. Поэтому при подборе склада важно уточнить включены ли в аренду следующие услуги:
  • Охрана, въезд на территорию.
  • Уборка территории от снега и мусора.
  • Эксплуатационные и операционные расходы (налоги, администрирование и пр.)
  • Обслуживание электросетей и прочих инженерных систем комплекса.
Будьте внимательны, и Вы обязательно сделаете правильный выбор!

Агентство SPB4RENT работает со всеми складами класса А и B в Санкт-Петербурге и Ленобласти, мы предлагаем прямую аренду от собственников и без комиссии. Мы анализируем предложения, исходя из задач арендатора, и помогаем выбрать лучшее из возможного.
   
Для бесплатного подбора склада любого класса, пожалуйста, звоните: +78129473277.
Все склады мы сдаем в аренду от собственников и без комиссии.
Также Вы можете воспользоваться формой для связи: