Аренда склада класса B от собственников в СПб

parnas (14).JPGВ поиске наилучшего соотношения цена / качество арендаторы стабильно интересуются возможностью аренды складов класса B, при этом требования к качеству склада подчас соответствуют складам А класса, но ставка должна быть значительно ниже, ведь это уже B-класс.

Сегодня склады класса B по цене уступают складам A класса всего на 5-10%. Это возможно благодаря более удобной "нарезке" таких складов - площади от 1000 до 1500 кв.м. более востребованы со стороны арендаторов в Санкт-Петербурге, чем секции площадью 3000 кв.м., характерные для высокого класса.

Если Вы планируете арендовать складское помещение класса Б, звоните: +78129473277, или воспользуйтесь поиском складов в данном разделе.  

Популярные запросы на аренду складов в СПб:

Холодильные склады | Теплые склады | Неотапливаемые склады
Склады с кран-балкой | Склады с пандусом | Склады с ж/д веткой
Площадь до 1000 кв.м. | Площадь от 1000 до 2000 кв.м. | Площадь от 2000 кв.м.

Площадь
Цена

  • Склад 450 i/месяц
    Поселковая, дом 3
    ID: 3462
    15.06.2018
    класс
    B
    площадь
    2200м2
  • Склад 400 i/месяц
    Таллинское ш., дом 155
    ID: 3426
    15.06.2018
    класс
    B
    площадь
    2680м2
  • Склад 550 i/месяц
    Нарвская
    Путиловская наб., дом 16
    ID: 3642
    15.06.2018
    класс
    B
    площадь
    1400м2
  • Склад 400 i/месяц
    Московская
    Пулковское ш., дом 107
    ID: 3562
    15.06.2018
    класс
    B
    площадь
    3000м2
  • Склад 420 i/месяц
    Ленинский пр.
    Кубинская, дом 73
    ID: 3505
    15.06.2018
    класс
    B
    площадь
    3000м2
  • Склад 400 i/месяц
    Площадь Мужества, Академическая
    Непокоренных, дом 63
    ID: 3740
    08.06.2018
    класс
    B
    площадь
    1010м2
  • Склад 400 i/месяц
    Московская
    Пулковское ш., дом 107
    ID: 3536
    08.06.2018
    класс
    B
    площадь
    3450м2
  • Склад 400 i/месяц
    Московская
    Пулковское ш., дом 107
    ID: 3535
    08.06.2018
    класс
    B
    площадь
    2000м2
  • Склад 380 i/месяц
    Южное шоссе, дом 144А
    ID: 3736
    07.06.2018
    класс
    B
    площадь
    10000м2
  • Склад 400 i/месяц
    Ладожская
    Южное шоссе
    ID: 2776
    07.06.2018
    класс
    B
    площадь
    4000м2
  • Склад 550 i/месяц
    Балтийская
    Розеншейта, дом 29
    ID: 3711
    07.06.2018
    класс
    B+
    площадь
    325м2
  • Склад 400 i/месяц
    Московская
    Пулковское ш., дом 107
    ID: 3534
    07.06.2018
    класс
    B
    площадь
    1000м2
  • Склад 450 i/месяц
    Ладожская
    Индустриальный , дом 63
    ID: 3733
    05.06.2018
    класс
    B
    площадь
    2700м2
  • Склад 420 i/месяц
    Ладожская, Академическая
    Индустриальный , дом 63
    ID: 3723
    04.06.2018
    класс
    B
    площадь
    5337м2
  • Склад 420 i/месяц
    Ладожская, Академическая
    Индустриальный , дом 63
    ID: 3721
    04.06.2018
    класс
    B
    площадь
    1500м2
  • Склад 465 i/месяц
    Ладожская
    Большая пороховская , дом 49
    ID: 3696
    29.05.2018
    класс
    B
    площадь
    1073м2
  • Склад 420 i/месяц
    Ленинский пр.
    Кубинская, дом 73
    ID: 2785
    27.11.2017
    класс
    B
    площадь
    1512м2
  • Склад 400 i/месяц
    Парнас
    1-й Верхний , дом 16
    ID: 3416
    08.05.2018
    класс
    B
    площадь
    3400м2
  • Склад 420 i/месяц
    Парнас
    1-й Верхний, дом 10
    ID: 3659
    08.05.2018
    класс
    B+
    площадь
    700м2
  • Склад 420 i/месяц
    Парнас
    1-й Верхний, дом 10
    ID: 3658
    08.05.2018
    класс
    B+
    площадь
    2500м2


Характеристики складов класса B

Отличительными особенностями складов класса B, как правило, являются:
  1. Рабочая высота потолка от 6 до 10 м.
  2. Нагрузка на пол от 3 до 5 тонн/кв.м.
  3. Пол на нулевом уровне.
  4. Разгрузка через крытый автопандус или встроенный пандус.
  5. Неасфальтированная территория перед складом.
  6. Отсутствие спринклерной системы пожаротушения.
  7. Отсутствие аккумуляторных и комнат зарядки электропогрузчиков.
  8. Температурный режим +10 градусов С (вместо 18 градусов С, принятых для сухих складов класса А).
Все эти моменты позволяют сэкономить инвестору на строительстве склада, пусть и немного, но существенно. Впрочем не все арендаторы готовы мириться с отсутствием, например, аккумуляторных или автоматической системы пожаротушения.

Какую продукцию выгодно размещать в складе класса B

Склады рассматриваемого класса хоть и уступают по качеству высшим складам, но зачастую имеют более удобное расположение и, как мы уже писали, готовы выделить более подходящую малому бизнесу площадь. Также зачастую они не против предоставить открытую площадку для хранения негабаритных грузов и материалов на улице при основном складе. 
Склады Б класса используются для хранения: 
  • Канцелярия, хозяйственно-бытовые товары, средства гигиены и прочие товары народного потребления.
  • Автотовары, запчасти, автомобильные шины и диски.
  • Продовольственные товары: кондитерская продукция, бакалея, консервация и пр.
  • Электротехнические товары.
  • Мебельные комплектующие, корпусная мебель.
  • Электроника и бытовая техника.
  • Алкогольные и безалкогольные напитки.
  • Лако-красочная продукция.

Цена аренды склада класса B

Ставка аренды склада класса B в Санкт-Петербурге на начало 2018 года составляет от 330 до 460 руб/кв.м. в месяц без НДС и коммунальных услуг (отопление, электроэнергия, водоснабжение).

Важно помнить, что для складов Б-класса нет единых правил и норм о том, что должно быть включено в арендную ставку. Поэтому при подборе склада важно уточнить включены ли в аренду следующие услуги:
  • Охрана, въезд на территорию.
  • Уборка территории от снега и мусора.
  • Эксплуатационные и операционные расходы (налоги, администрирование и пр.)
  • Обслуживание электросетей и прочих инженерных систем комплекса.
Будьте внимательны, и Вы обязательно сделаете правильный выбор!

Агентство SPB4RENT работает со всеми складами класса А и B в Санкт-Петербурге и Ленобласти, мы предлагаем прямую аренду от собственников и без комиссии. Мы анализируем предложения, исходя из задач арендатора, и помогаем выбрать лучшее из возможного.
   
Для бесплатного подбора склада любого класса, пожалуйста, звоните: +78129473277.
Все склады мы сдаем в аренду от собственников и без комиссии.
Также Вы можете воспользоваться формой для связи: