Продажа Торговое помещение Набережная реки Фонтанки Санкт-Петербург

основные характеристики
Класс
B+
Этаж
1
Этажей в здании
4
Площадь
312 м2
Тип дома
Кирпич/бетон
Высота потолков
3.25 м
Электроэнергия
30 Квт
Планировка
свободная
Пешком от метро
15 мин
дополнительные параметры
  • Мебель
  • Уборка
  • Street-retail
  • Витринные окна
  • Отдельный вход
  • Пешая доступность метро
  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • Водоснабжение
  • Канализация
  • Отопление
  • Охрана
  • Электроснабжение
Инвестору предлагается приобрести инвестиционный актив - магазина сетевого оператора "Дикси" находящегося в самом центре города на пересечении ул. Белинского и набережной Реки Фонтанки.  Объект расположен в 5 минутах ходьбы от Невского проспекта в большом угловом помещении на 1 этаже и имеет хорошо просматриваемые большие витринные окна.

При приобретении покупателю предоставляется рассрочка от Фонда имущества на 12 млн. руб. до июля 2017 года.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Стоимость: 120 000 000 руб. / 384 615 руб. за м.кв.
Доходность в %: 9.2%
Окупаемость: 8 лет 11 мес.

Описание помещения.

Великолепное угловое помещение. Окружение ресторанов, престижных офисов и дорогих магазинов. Шикарный вид на реку Фонтанку.

Отличный автомобильный и пешеходный трафик.
Удобная парковка.
Возможность организации летней веранды.
Два входа с улицы, один вход с закрытого двора.
Отличная планировка (согласованная).
Вход с угла в красивое круглое помещение.
Витринные окна (14 шт.).
Во дворе на фасаде смонтирован канал вытяжной вентиляции на крышу.
Состояние помещений – отличное.

Смонтированы современные системы вентиляции, кондиционирования, пожарной и охранной сигнализаций. На втором этаже расположены нежилые помещения.
Помещение сдано в аренду федеральной компании "ДИКСИ" на 7 лет. Ежемесячный доход 916 000 рублей + индексация 5% в год.