Продажа Торговое помещение Рыбацкий пр. Санкт-Петербург

основные характеристики
Класс
A
Этаж
1
Этажей в здании
3
Площадь
3657 м2
Тип дома
Кирпич/бетон
Год постройки
2015
Высота потолков
3.2 м
Электроэнергия
387 Квт
Система пожаротушения
гидранты
Планировка
кабинетная
Пешком от метро
7 мин
дополнительные параметры
  • Кабинетная
  • Лифт
  • Паркинг
  • Уборка
  • Новостройка
  • Отдельностоящее здание
  • Отдельный вход
  • Пешая доступность метро
  • Въезд фуры
  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • Водоснабжение
  • Канализация
  • Отопление
  • Охрана
  • Электроснабжение
СТАТУС ОБЪЕКТА
Функциональное назначение: бизнес-центр класса «В»
Тип помещения: отдельно стоящее здание
Объект сдан
Объект культурного наследия «Училищный дом»
Правовой статус объекта: собственность
Правовой статус земли: собственность.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ:
Общая площадь объекта: 3 657,6 кв.м
Полезная площадь объекта: 2 316,4 кв.м
Высота помещения (от пола до низа перекрытия):
-  Подвальный этаж: 3,15 м
-  Первый этаж: 3,55 м    
-  Второй этаж: 3,71 м
-  Третий этаж: 4,23 м

Состояние: без отделки
Формат нарезки помещений по этажам: «свободная планировка»
Единая входная группа с уровня земли первого этажа

Этажность:
- 1-3 этажи офисных помещений;
-  Цокольный этаж - подвал, в котором размещается ИТП, водомерный узел, ГРЩ и  2 выставочных зала;
-  технический этаж (чердак), в котором размещаются венткамеры. Два лифта с остановками на всех этажах (ОТИС)  
Есть возможность приобрести м/места в подземном паркинге.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Выделенная электрическая нагрузка на здание: 386,9 кВт.
Водоснабжение: 4,46 куб/ в сутки.
Теплоснабжение: 0,342285 Гкал/час.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Богатая история здания:
бизнес-центр расположен в воссозданном здании «Училищного дома» - памятнике архитектуры начала XX в. Здание  было спроектировано архитектором Львом Шишко и построено в 1908–1909 годах. В стенах «Училищного дома» размещались три училища: министерства народного просвещения, городское и земское.

Видовые характеристики объекта:
выход к Неве со стороны жилого квартала «Речной». Возможность пришвартовать собственную яхту на пирсе яхт-клуба, примыкающего к жилому комплексу.  Из окон офисов открываются великолепные  виды на Неву. Транспортная инфраструктура: рядом находится ст. метро «Рыбацкое», также до бизнес-центра легко добраться на автомобиле по Кольцевой автодороге.

Инфраструктура здания и офисов:  
в здании бизнес-центра будут предусмотрены передовые системы инженерного обеспечения, коммуникаций, контроля доступа в помещения, круглосуточная охрана. Сотрудники компаний-арендаторов смогут воспользоваться огороженной, охраняемой автомобильной стоянкой. Планировочные решения: в бизнес-центре представлены офисные помещения с разными площадями, что позволит сформировать широкое предложение для потенциальных арендаторов, ведущих различную деловую активность.    
    
ОСОБЕННОСТИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Бизнес-центр расположен на территории современного жилого комплекса комфорт-класса «Речной» (~4000 жителей) в Невском районе. Близость нового жилого квартала к Кольцевой автодороге позволяет быстро добраться с юга города на север или в любой другой район города.
В 15-минутной пешеходной доступности находится ст. метро «Рыбацкое»,  где  сформирована  деловая и торговая зоны района.