Продажа Участок Московское ш. Санкт-Петербург

основные характеристики
Этаж
подвал
Площадь
31100 м2
Площадь участка
31100 м2
Предлагаем продажу участка площадью 3 Га в Шушарах. Рельеф ровный. Участок строго прямоугольной формы (длина примерно 300 м, ширина примерно 100 м). В настоящее время - территориальная зона «ТПД1_3» (объектов производственного, складского и общественно-делового назначения IV – V класса опасности по санитарной классификации). Спектр основных и условно-разрешенных видов использования земельного участка широкий. Непосредственное окружение в радиусе 1,5 км – заводы TOYOTA, GM, Magna, WURTH, складские терминалы, государственная пожарная часть. Расстояние до участка от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга менее 1 км, от съезда с Московского шоссе порядка 800 м. Время в пути до Морского порта Санкт-Петербурга - 20 мин. Рядом железнодорожные станции Московская сортировочная и Шушары. Непосредственно к участку походит асфальтированная многополосная дорога (включена в улично-дорожную сеть города, будет ходить общественный транспорт). Примерно в 2 км от участка строится станция метро «Шушары» (проектное название «Южная»). Рядом на Московском шоссе расположены Макдональдс и Лента.
Технические условия:
1. Электричество – ТП Ленэнерго в 375 метрах на углу ул. Ленина и 3-го Бадаевского проезда, свободные мощности более 1 МВт без ограничений (прилагаю для сведения наше старое ТУ – там запрошены небольшие мощности, но это все, что нам было нужно).
2. Вода и канализация – сети  в 400 метрах на углу ул. Ленина и 3-го Бадаевского проезда (мощности также без ограничений, ТУ ВОДОКАНАЛА 2017 года на 800 куб. м. в сутки прилагаю).
3. Газ – на участке (газопровод высокого давления, поэтому газ можно получить прямо из него без ограничений, прилагаю для сведения наше старое ТУ – там также запрошены не очень большие мощности, но это все, что нам было нужно ). Охранная зона газораспределительной сети на участке площадью 1354 кв.м. (обозначена в кадастровой выписке). Места возможного размещение зданий с заглубленным фундаментом без переноса газопровода приведены в схеме (размеры зданий указаны, все необходимые отступы как от границ участка, так и от газопровода, а также озеленение, проезды и разворотные площадки учтены). При необходимости запроектировать большое здание газопровод можно вынести из пятна застройки в границах участка (соответствующее письмо ПетербургГаз приложено). Размеры здания с переносом газопровода также приведены в схеме.
Стоимость продажи участка - 55 000 000 руб.  
Продажа участка от собственника, без комиссии.