Инвестиции в коммерческую недвижимость

инвестиции в коммерческую недвижимостьБизнес по сдаче коммерческой недвижимости в долгосрочную аренду интересен инвесторам тем, что не требует больших временных затрат на управление им. Особенно если вопросы эксплуатации и администрирования арендных отношений передать управляющей компании.

Инвестиции в коммерческую недвижимость - популярный способ сохранить капитал, а также создать стабильный денежный доход. Многие физические и  юридические лица инвестируют в приобретение коммерческих объектов в Санкт-Петербурге для создания доходных активов.

Мы предлагаем объекты с окупаемостью инвестиций в пределах срока от 6 до 11 лет.

Для консультации по вопросам покупки коммерческой недвижимости звоните:
+78129473277
Также Вы можете оставить заявку: 

Площадь
Цена

  • Торговое помещение 180 000 i
    Дальневосточный , дом 12 к.2
    ID: 3895
    08.08.2018
    класс
    A
    площадь
    148м2
  • Торговое помещение 135 000 i
    Комендантский пр.
    Комендантский пр., дом 85
    ID: 3894
    08.08.2018
    класс
    A+
    площадь
    336м2
  • Торговое помещение 200 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3863
    25.07.2018
    класс
    A
    площадь
    239м2
  • Торговое помещение 270 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3862
    25.07.2018
    класс
    A
    площадь
    248м2
  • Торговое помещение 243 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3861
    25.07.2018
    класс
    A
    площадь
    512м2
  • Торговое помещение 230 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3860
    25.07.2018
    класс
    A
    площадь
    49м2
  • Торговое помещение 180 206 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3859
    25.07.2018
    класс
    A
    площадь
    61м2
  • Торговое помещение 125 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3858
    25.07.2018
    класс
    A
    площадь
    57м2
  • Торговое помещение 245 340 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3850
    25.07.2018
    класс
    A
    площадь
    45м2
  • Офис 109 046 i
    Чернышевская
    Новгородская ул., дом 23
    ID: 3804
    03.07.2018
    класс
    площадь
    248м2
  • Торговое помещение 120 500 i
    Бульвар Новаторов, дом 8
    ID: 2788
    13.12.2017
    класс
    площадь
    83м2
  • Участок 1 203 i
    Никольское
    ID: 3885
    07.08.2018
    класс
    C
    площадь
    166255м2
  • Производство 31 271 i
    Улица Дыбенко, Ломоносовская
    Октябрьская , дом 104
    ID: 3500
    01.08.2018
    класс
    C
    площадь
    1439м2
  • Участок 3 000 i
    Ломоносовская
    Пос. им Свердлова 3-я линия, дом 3
    ID: 3448
    26.03.2018
    класс
    площадь
    10000м2
  • Торговое помещение 109 917 i
    Проспект Просвещения, Гражданский пр.
    пр. Просвещения, дом 62
    ID: 3508
    04.04.2018
    класс
    B+
    площадь
    227м2
  • Торговое помещение 124 237 i
    Проспект Просвещения, Гражданский пр.
    пр. Просвещения, дом 62
    ID: 3509
    04.04.2018
    класс
    B+
    площадь
    556м2
  • Торговое помещение 118 974 i
    Проспект Просвещения, Гражданский пр.
    пр. Просвещения, дом 62
    ID: 3510
    04.04.2018
    класс
    B+
    площадь
    643м2
  • Торговое помещение 111 101 i
    Проспект Просвещения, Гражданский пр.
    пр. Просвещения, дом 62
    ID: 3511
    04.04.2018
    класс
    B+
    площадь
    359м2
  • Торговое помещение 124 237 i
    Проспект Просвещения, Гражданский пр.
    пр. Просвещения, дом 62
    ID: 3512
    04.04.2018
    класс
    B+
    площадь
    556м2
  • Торговое помещение 98 040 i
    Купчино
    Ростовская (район Славянка), 17/4 , дом 17/4
    ID: 2485
    18.10.2017
    класс
    площадь
    51м2



Арендный бизнес по своей сути, можно считать разновидностью пассивного дохода, нежели активной предпринимательской деятельностью. Как правило, инвесторы предпочитают вариант покупки коммерческого помещения с последующей сдачей его в долгосрочную аренду. 

Инвестиции в коммерческую недвижимость — требует от собственника активности только на стадиях покупки объекта и при поиске арендатора. Возможно, в этот период потребуется довольно крупные затраты на рекламную компанию по привлечению потенциальных арендаторов. Но этот вопрос можно доверить агентству коммерческой недвижимости SPB4RENT, при подборе арендаторов мы помогаем ускорить процесс и аргументированно повысить арендную ставку (в пределах рыночных условий). 

Преимущества: 
- Ликвидный актив в собственности; 
- Пассивный и стабильный доход; 
- Фиксированные арендные платежи ежемесячно; 
- Возможность сдавать в аренду недвижимость как частное лицо; 
- Более высокая доходность относительно других видов недвижимости. 

Недостатки: 
- Высокий уровнь затрат на покупку недвижимости или готового арендного бизнеса; 
- Расходы на первоначальный ремонт, эксплуатацию и коммунальные услуги; 
- Растущая налоговая нагрузка; 
- вид деятельности арендатора строго регламентрован назначением помещения. 

Бизнес по сдаче в аренду коммерческой недвижимости возможно создать тремя способами: 

- Покупка недвижимости от застройщика на этапе строительства или ввода в эксплуатацию ЖК (когда стоимость площади ниже цены кв.м. в сданном доме) с последующей сдачей его в долгосрочную аренду. 

- Покупка коммерческого помещения с уже имеющимся арендатором. В этом случае Вы сокращаете сроки на поиск арендатора, затраты на рекламу помещения, также нет периода ожидания завершения строительства объекта. 

- Покупка земельного участка коммерческого назначения и строительство на нем здания для сдачи в аренду.

В некоторых случаях арендатор, заезжая в помещение, делает перепланировку и косметический ремонт в соответствии с требованиями его бизнеса, в таком случае Вы сэкономите и на ремонте, но часть стоимости ремонта, вероятно, придется учесть в арендной плате.

Если Вы планируете купить коммерческую недвижимость в Петербурге, звоните: +78129473277.
Мы предлагаем склады в аренду от собственников и без комиссии.
Также Вы можете отправить заявку: