Инвестиции в коммерческую недвижимость

инвестиции в коммерческую недвижимостьБизнес по сдаче коммерческой недвижимости в долгосрочную аренду интересен инвесторам тем, что не требует больших временных затрат на управление им. Особенно если вопросы эксплуатации и администрирования арендных отношений передать управляющей компании.

Инвестиции в коммерческую недвижимость - популярный способ сохранить капитал, а также создать стабильный денежный доход. Многие физические и  юридические лица инвестируют в приобретение коммерческих объектов в Санкт-Петербурге для создания доходных активов.

Мы предлагаем объекты с окупаемостью инвестиций в пределах срока от 6 до 11 лет.

Для консультации по вопросам покупки коммерческой недвижимости звоните:
+78129473277
Также Вы можете оставить заявку: 

Площадь
Цена

  • Торговое помещение 68 713 i
    Пионерская
    Фермерское шоссе, дом 16
    ID: 3000
    21.11.2017
    класс
    A
    площадь
    342м2
  • Торговое помещение 120 500 i
    Бульвар Новаторов, дом 8
    ID: 2788
    24.10.2017
    класс
    площадь
    83м2
  • Торговое помещение 130 000 i
    Чкаловская
    Глухая Зеленина, дом 2
    ID: 2717
    18.10.2017
    класс
    A
    площадь
    220м2
  • Торговое помещение 41 799 i
    Звёздная
    Колпино, Вознесенское шоссе, дом 49/2
    ID: 2539
    18.10.2017
    класс
    площадь
    1890м2
  • Торговое помещение 129 412 i
    Купчино
    Ростовская (район Славянка), 17/4 , дом 17/4
    ID: 2485
    18.10.2017
    класс
    площадь
    51м2
  • Торговое помещение 148 936 i
    Купчино
    Димитрова, дом 2А
    ID: 2483
    18.10.2017
    класс
    площадь
    94м2
  • Торговое помещение 130 770 i
    Комендантский пр.
    Королева, дом 59/2
    ID: 2482
    18.10.2017
    класс
    площадь
    52м2
  • Торговое помещение 130 000 i
    Чкаловская
    Глухая Зеленина, дом 2
    ID: 2473
    18.10.2017
    класс
    A
    площадь
    200м2
  • Торговое помещение 151 315 i
    Гражданский пр.
    Брянцева, дом 13/1
    ID: 2472
    18.10.2017
    класс
    площадь
    76м2
  • Торговое помещение 108 333 i
    Улица Дыбенко
    Белышева, дом 5/6
    ID: 2471
    18.10.2017
    класс
    A
    площадь
    240м2
  • Торговое помещение 180 583 i
    Московские ворота
    Московский пр., дом 115, литера А
    ID: 2734
    18.10.2017
    класс
    B+
    площадь
    3018м2
  • Склад 29 500 i
    Купчино
    Софийская ул., дом 96к4
    ID: 2579
    18.10.2017
    класс
    A
    площадь
    20000м2
  • Склад 29 500 i
    Купчино
    Софийская ул., дом 96к4
    ID: 2578
    18.10.2017
    класс
    A
    площадь
    5000м2
  • Склад 29 500 i
    Купчино
    Софийская ул., дом 96к4
    ID: 2577
    18.10.2017
    класс
    A
    площадь
    10000м2
  • Торговое помещение 308 000 i
    Адмиралтейская, Невский пр., Гостиный двор
    Большая Морская, дом 34
    ID: 1531
    27.12.2016
    класс
    B
    площадь
    250м2



Арендный бизнес по своей сути, можно считать разновидностью пассивного дохода, нежели активной предпринимательской деятельностью. Как правило, инвесторы предпочитают вариант покупки коммерческого помещения с последующей сдачей его в долгосрочную аренду. 

Инвестиции в коммерческую недвижимость — требует от собственника активности только на стадиях покупки объекта и при поиске арендатора. Возможно, в этот период потребуется довольно крупные затраты на рекламную компанию по привлечению потенциальных арендаторов. Но этот вопрос можно доверить агентству коммерческой недвижимости SPB4RENT, при подборе арендаторов мы помогаем ускорить процесс и аргументированно повысить арендную ставку (в пределах рыночных условий). 

Преимущества: 
- Ликвидный актив в собственности; 
- Пассивный и стабильный доход; 
- Фиксированные арендные платежи ежемесячно; 
- Возможность сдавать в аренду недвижимость как частное лицо; 
- Более высокая доходность относительно других видов недвижимости. 

Недостатки: 
- Высокий уровнь затрат на покпку недвижимости или готового арендного бизнеса; 
- Расходы на первоначальный ремонт, эксплуатацию и коммунальные услуги; 
- Растущая налоговая нагрузка; 
- вид деятельности арендатора строго регламентрован назначением помещения. 

Бизнес по сдаче в аренду коммерческой недвижимости возможно создать тремя способами: 

- Покупка недвижимости от застройщика на этапе строительства или ввода в эксплуатацию ЖК (когда стоимость площади ниже цены кв.м. в сданном доме) с последующей сдачей его в долгосрочную аренду. 

- Покупка коммерческого помещения с уже имеющимся арендатором. В этом случае Вы сокращаете сроки на поиск арендатора, затраты на рекламу помещения, также нет периода ожидания завершения строительства объекта. 

- Покупка земельного участка коммерческого назначения и строительство на нем здания для сдачи в аренду.

В некоторых случаях арендатор, заезжая в помещение, делает перепланировку и косметический ремонт в соответствии с требованиями его бизнеса, в таком случае Вы сэкономите и на ремонте, но часть стоимости ремонта, вероятно, придется учесть в арендной плате.

Если Вы планируете купить коммерческую недвижимость в Петербурге, звоните: +78129473277.
Мы предлагаем склады в аренду от собственников и без комиссии.
Также Вы можете отправить заявку: