Инвестиции в коммерческую недвижимость

инвестиции в коммерческую недвижимостьБизнес по сдаче коммерческой недвижимости в долгосрочную аренду интересен инвесторам тем, что не требует больших временных затрат на управление им. Особенно если вопросы эксплуатации и администрирования арендных отношений передать управляющей компании.

Инвестиции в коммерческую недвижимость - популярный способ сохранить капитал, а также создать стабильный денежный доход. Многие физические и  юридические лица инвестируют в приобретение коммерческих объектов в Санкт-Петербурге для создания доходных активов.

Мы предлагаем объекты с окупаемостью инвестиций в пределах срока от 6 до 11 лет.

Для консультации по вопросам покупки коммерческой недвижимости звоните:
+78129473277
Также Вы можете оставить заявку: 

Площадь
Цена

  • Склад 26 710 i
    Девяткино
    Санкт-Петербург, п. Мурино
    ID: 4182
    07.11.2018
    класс
    B+
    площадь
    9360м2
  • Производство 26 710 i
    Девяткино
    Санкт-Петербург, п. Мурино
    ID: 4183
    07.11.2018
    класс
    B+
    площадь
    9360м2
  • Производство 29 500 i
    Купчино
    Софийская ул., дом 96к4
    ID: 4176
    10.10.2018
    класс
    A
    площадь
    5000м2
  • Склад 29 500 i
    Купчино
    Софийская ул., дом 96к4
    ID: 2578
    10.10.2018
    класс
    A
    площадь
    5000м2
  • Участок 3 000 i
    Ломоносовская
    Пос. им Свердлова 3-я линия, дом 3
    ID: 3448
    26.03.2018
    класс
    площадь
    10000м2
  • Склад 29 500 i
    Купчино
    Софийская ул., дом 96к4
    ID: 2579
    10.10.2018
    класс
    A
    площадь
    20000м2
  • Склад 29 500 i
    Купчино
    Софийская ул., дом 96к4
    ID: 2577
    10.10.2018
    класс
    A
    площадь
    10000м2
  • Торговое помещение 144 000 i
    Комендантский пр.
    Комендантский пр., дом 85
    ID: 4080
    25.09.2018
    класс
    A+
    площадь
    183м2
  • Офис 130 146 i
    Тамбовская ул., дом 10
    ID: 4009
    25.09.2018
    класс
    A
    площадь
    753м2
  • Торговое помещение 180 000 i
    Дальневосточный , дом 12 к.2
    ID: 3895
    25.09.2018
    класс
    A
    площадь
    148м2
  • Торговое помещение 135 000 i
    Комендантский пр.
    Комендантский пр., дом 85
    ID: 3894
    25.09.2018
    класс
    A+
    площадь
    336м2
  • Торговое помещение 200 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3863
    25.09.2018
    класс
    A
    площадь
    239м2
  • Торговое помещение 270 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3862
    25.09.2018
    класс
    A
    площадь
    248м2
  • Торговое помещение 243 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3861
    25.09.2018
    класс
    A
    площадь
    512м2
  • Торговое помещение 230 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3860
    25.09.2018
    класс
    A
    площадь
    49м2
  • Торговое помещение 180 206 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3859
    25.09.2018
    класс
    A
    площадь
    61м2
  • Торговое помещение 125 000 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3858
    25.09.2018
    класс
    A
    площадь
    57м2
  • Торговое помещение 245 340 i
    Проспект Ветеранов
    Героев ул., дом 33
    ID: 3850
    25.09.2018
    класс
    A
    площадь
    45м2
  • Офис 109 046 i
    Чернышевская
    Новгородская ул., дом 23
    ID: 3804
    25.09.2018
    класс
    площадь
    248м2
  • Склад 22 580 i
    Ломоносовская
    железнодорожный пр, дом 40
    ID: 4037
    18.09.2018
    класс
    C
    площадь
    9300м2



Арендный бизнес по своей сути, можно считать разновидностью пассивного дохода, нежели активной предпринимательской деятельностью. Как правило, инвесторы предпочитают вариант покупки коммерческого помещения с последующей сдачей его в долгосрочную аренду. 

Инвестиции в коммерческую недвижимость — требует от собственника активности только на стадиях покупки объекта и при поиске арендатора. Возможно, в этот период потребуется довольно крупные затраты на рекламную компанию по привлечению потенциальных арендаторов. Но этот вопрос можно доверить агентству коммерческой недвижимости SPB4RENT, при подборе арендаторов мы помогаем ускорить процесс и аргументированно повысить арендную ставку (в пределах рыночных условий). 

Преимущества: 
- Ликвидный актив в собственности; 
- Пассивный и стабильный доход; 
- Фиксированные арендные платежи ежемесячно; 
- Возможность сдавать в аренду недвижимость как частное лицо; 
- Более высокая доходность относительно других видов недвижимости. 

Недостатки: 
- Высокий уровнь затрат на покупку недвижимости или готового арендного бизнеса; 
- Расходы на первоначальный ремонт, эксплуатацию и коммунальные услуги; 
- Растущая налоговая нагрузка; 
- вид деятельности арендатора строго регламентрован назначением помещения. 

Бизнес по сдаче в аренду коммерческой недвижимости возможно создать тремя способами: 

- Покупка недвижимости от застройщика на этапе строительства или ввода в эксплуатацию ЖК (когда стоимость площади ниже цены кв.м. в сданном доме) с последующей сдачей его в долгосрочную аренду. 

- Покупка коммерческого помещения с уже имеющимся арендатором. В этом случае Вы сокращаете сроки на поиск арендатора, затраты на рекламу помещения, также нет периода ожидания завершения строительства объекта. 

- Покупка земельного участка коммерческого назначения и строительство на нем здания для сдачи в аренду.

В некоторых случаях арендатор, заезжая в помещение, делает перепланировку и косметический ремонт в соответствии с требованиями его бизнеса, в таком случае Вы сэкономите и на ремонте, но часть стоимости ремонта, вероятно, придется учесть в арендной плате.

Если Вы планируете купить коммерческую недвижимость в Петербурге, звоните: +78129473277.
Мы предлагаем склады в аренду от собственников и без комиссии.
Также Вы можете отправить заявку: