Инвестиции в коммерческую недвижимость

арендный бизнес коммерческая недвижимостьБизнес по сдаче коммерческой недвижимости в долгосрочную аренду интересен инвесторам тем, что не требует больших временных затрат на управление им. Особенно, если вопросы эксплуатации и администрирования арендных отношений передать управляющей компании.

Как показала практика, в большинстве случаев может осуществляться частными лицами, без оформления предпринимательской деятельности.

Для оперативного подбора арендного бизнеса на продажу звоните: +78129473277
Также Вы можете оставить заявку: 

Площадь
Цена




Арендный бизнес по своей сути, можно считать разновидностью пассивного дохода, нежели активной предпринимательской деятельностью. Как правило, инвесторы предпочитают вариант покупки коммерческого помещения с последующей сдачей его в долгосрочную аренду. 

Арендный бизнес — требует от собственника активности только на стадиях покупки объекта и при поиске арендатора. Возможно, в этот период потребуется довольно крупные затраты на рекламную компанию по привлечению потенциальных арендаторов. Но этот вопрос можно доверить агентству коммерческой недвижимости SPB4RENT, при подборе арендаторов мы помогаем ускорить процесс и аргументированно повысить арендную ставку (в пределах рыночных условий). 

Преимущества: 
- Ликвидный актив в собственности; 
- Пассивный и стабильный доход; 
- Фиксированные арендные платежи ежемесячно; 
- Возможность сдавать в аренду недвижимость как частное лицо; 
- Более высокая доходность относительно других видов недвижимости. 

Недостатки: 
- Высокий уровнь затрат на покпку недвижимости или готового арендного бизнеса; 
- Расходы на первоначальный ремонт, эксплуатацию и коммунальные услуги; 
- Растущая налоговая нагрузка; 
- вид деятельности арендатора строго регламентрован назначением помещения. 

Бизнес по сдаче в аренду коммерческой недвижимости возможно создать двумя способами: 

- Покупка недвижимости от застройщика на этапе строительства или ввода в эксплуатацию ЖК (когда стоимость площади ниже цены кв.м. в сданном доме) с последующей сдачей его в долгосрочную аренду. 

- Покупка коммерческого помещения с уже имеющимся арендатором. В этом случае Вы сокращаете сроки на поиск арендатора, затраты на рекламу помещения, также нет периода ожидания завершения строительства объекта. 

В некоторых случаях арендатор, заезжая в помещение, делает перепланировку и косметический ремонт в соответствии с требованиями его бизнеса, в таком случае Вы сэкономите и на ремонте, но часть стоимости ремонта, вероятно, придется учесть в арендной плате.

Если Вы планируете снять в аренду склад с кран-балкой, звоните: +78129473277.
Мы предлагаем склады в аренду от собственников и без комиссии.
Также Вы можете отправить заявку: