Торговое помещение Проспект Просвещения

ID 3799

Торговое помещение

Класс B
Выборгский р-н, Проспект Просвещения 62
339 м2
118 850,00 ₽/м2 в месяц.

Екатерина Лазырина

менеджер объекта оставить заявку
Предлагаем рассмотреть предложение инвестирования средств в покупку коммерческого помещения с арендатором в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Выборгский р-н, пр. Просвещения, д. 62. Самый интересный вариант - Н-107 (клинка Интан с долгосрочным договором).

Описание:
Дом расположен на оживленном перекрестке улиц пр. Просвещения и ул. Руднева. В непосредственной близости к остановкам общественного транспорта и гипермаркету "Карусель", расположенном по левую сторону дома. Напротив предлагаемого объекта находятся гостиница и жилой комплекс "Лондон парк", ТРЦ "Крыша" с панорамным рестораном.

Преимущества:
- Первая линия
- напротив остановок общественного и коммерческого транспорта / до метро 2-3 км.
- всегда высокие показатели трафика вдоль входной группы
- помещения хорошо видны с перекрестка
- отдельный вход и большие окна
- удобные планировки помещений, подходящие под различные виды деятельности от сферы услуг до торговли.
- сформированная инфраструктура района.

Дополнительная информация:
Все помещения принадлежат юрлицу. Система налогообложения у них УСН. Планы и фотово вложении.

КУ - примерно 30 р/м2 от ТСЖ, остальное по счетчикам в зависимости от потребления, со всеми энергоснабжающими организациями прямые договоры. Договоры заключены на 11 месяцев с пролонгацией. Арендная ставка в конце года не индексировалась.

Паспорт многоквартирного дома: «Жилой дом с магазином Рекорд».
Почтовый индекс  - 194292
Тип здания            - Многоквартирный жилой дом
Мун. округ        -  № 15
Этажей                - 9
Материал стен    - кирпичный
Количество подъездов - 9
Тип застройки    - современный
Высота потолка  - 3.12
Год постройки    - 1989-1992
Состояние        -  в эксплуатации
Площадь здания  - 18 488
Дом газифицирован.

Прямая аренда от собственника и без комиссии.
Распечатать Сохранить в PDF

Основные характеристики

Общая площадь 339 м2
Этажность 1

Дополнительные параметры

  • Кабинетная
  • Street-retail
  • Арендный бизнес
  • Отдельный вход
  • Образовательная деятельность
  • Свободного назначения
  • Сфера услуг
  • Водоснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Отопление
  • Электроснабжение