Ленинградская область, Дорога Жизни, 2

Ленинградская область, Дорога Жизни, 2

ID 4457

Торговое помещение

700 м2
81 714,00 ₽/м2
57 199 800 ₽

Виктория Шулико

менеджер объекта оставить заявку
Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором "Магнит".  Окупаемость - менее 7 лет.

Новое здание построено в 2019 году.

Площадь здания: 700.4  кв.м.

Площадь участка:  1500 кв. м.

Долгосрочный договор аренды на 10 лет.

Общая арендная ставка (платит Магнит): 693 400 руб.

В субаренде у Магнита (открытие до 21.02):
• Цветы – 70 кв. м. * 1100 руб.
• Зоотовары – 25 кв. м. * 1100 руб.

Дополнительно сдается в аренду (открытие до 21.02):
• НТО (кофе с собой) – 12 кв. м. * 1500 руб.
• НТО (разливное пиво) – 12 кв. м. * 1500 руб.

ИТОГО общий арендный поток: 693 400 + 36 000 = 729 400 руб.

Стоимость объекта: 57 200 000 руб.

Коммуникации:

Газ
Центральное водоснабжение и водоотведение
Электричество 60 кВт с возможностью увеличения до 80 кВт.
Парковка на 40 м/м

Дополнительная информация и документы предоставляем под запрос.

Продажа от собственника, без комиссий.

Основные характеристики

Общая площадь 700 м2
Этажность 1

Дополнительные параметры

  • Магазин
  • Склад-магазин
  • Арендный бизнес
  • Витринные окна
  • Отдельностоящее здание
  • Отдельный вход
  • Водоснабжение