Инвестиции

М2

Инвестиции в коммерческую недвижимость


Бизнес по сдаче коммерческой недвижимости в долгосрочную аренду интересен инвесторам тем, что не требует больших временных затрат на управление им. Особенно, если вопросы эксплуатации и администрирования арендных отношений передать управляющей компании.

Инвестиции в коммерческую недвижимость - популярный способ сохранить капитал, а также создать стабильный денежный доход. Многие физические и  юридические лица инвестируют в приобретение коммерческих объектов в Санкт-Петербурге для создания доходных активов.

Мы предлагаем объекты с окупаемостью инвестиций в пределах срока от 5 до 11 лет.

Арендный бизнес по своей сути, можно считать разновидностью пассивного дохода, нежели активной предпринимательской деятельностью. Как правило, инвесторы предпочитают вариант покупки коммерческого помещения с последующей сдачей его в долгосрочную аренду.
Инвестиции в коммерческую недвижимость — требует от собственника активности только на стадиях покупки объекта и при поиске арендатора. Возможно, в этот период потребуется довольно крупные затраты на рекламную компанию по привлечению потенциальных арендаторов. Но этот вопрос можно доверить агентству коммерческой недвижимости SPB4RENT, при подборе арендаторов мы помогаем ускорить процесс и аргументированно повысить арендную ставку (в пределах рыночных условий).

Преимущества:
- Ликвидный актив в собственности
- Пассивный и стабильный доход
- Фиксированные арендные платежи ежемесячно
- Возможность сдавать в аренду недвижимость как частное лицо
- Более высокая доходность относительно других видов недвижимости

Недостатки:
- Высокий уровень затрат на покупку недвижимости или готового арендного бизнеса; 
- Расходы на первоначальный ремонт, эксплуатацию и коммунальные услуги
- Растущая налоговая нагрузка
- Вид деятельности арендатора строго регламентирован назначением помещения.

Бизнес по сдаче в аренду коммерческой недвижимости возможно создать тремя способами:
- Покупка недвижимости от застройщика на этапе строительства или ввода в эксплуатацию ЖК (когда стоимость площади ниже цены кв.м. в сданном доме) с последующей сдачей его в долгосрочную аренду.
- Покупка коммерческого помещения с уже имеющимся арендатором. В этом случае Вы сокращаете сроки на поиск арендатора, затраты на рекламу помещения, также нет периода ожидания завершения строительства объекта.
- Покупка земельного участка коммерческого назначения и "Строительство складов в СПб", строительство на нем здания для сдачи в аренду.

В некоторых случаях арендатор, заезжая в помещение, делает перепланировку и косметический ремонт в соответствии с требованиями его бизнеса, в таком случае Вы сэкономите и на ремонте, но часть стоимости ремонта, вероятно, придется учесть в арендной плате.

Если Вы планируете купить коммерческую недвижимость в Петербурге, звоните: +78129473277
Мы предлагаем склады в аренду от собственников и без комиссии.