Новости компании
Все на красное и белое

Все на красное и белое

15 Ноября 2017
"Агентство коммерческой недвижимости SPB4RENT выступило в качестве брокера в сделке купли-продажи объекта торговой недвижимости с федеральным оператором в качестве арендатора помещения", - комментирует сделку руководитель департамента торговой недвижимости агентства SPB4RENT Алексей Фомичев. 

Частным инвестором был приобретен объект торговой недвижимости с арендатором. Арендатором помещения стала сеть магазинов "Красное и белое", активно развивающаяся на территории Санкт-Петербурга. Договор аренды подписан на 10 лет. 

Окупаемость вложенных средств при покупке помещения с арендатором в данном случае составит 8 лет при зарегистрированном договоре аренды на 10 лет. Это в свою очередь дает 24 месяца/арендных платежей конвертируемых в прибыль. Пролонгация таких договоров, как правило инициируется арендатором, что подтверждает надежность арендатора и позволяет прогнозировать доход от арендных платежей. 

SPB4RENT были оказаны следующие услуги: 

- Формирование пула коммерческих помещений отвечающих требованиям инвестора. 
Таким как: окупаемость в заданных рамках, месторасположение объекта, наличие долгосрочного договора с арендатором продаваемого помещения 
- Оценка привлекательности и надежности выбранных объектов, анализ финансовых показателей заключенных договоров аренды, проверка правоустанавливающих документов собственника на помещение 
- Ведение переговорного процесса между собственниками подобранных помещений и инвестором по достижению компромисса в спорных моментах сделки. 
- Сопровождение всего процесса сделки купли-продажи, вплоть до перехода прав собственности, работа с депозитарием и нотариусом.

Читайте также

ТехКреп разметился в Nordway

ТехКреп разметился в Nordway

При посредничестве агентства коммерческой недвижимости SPB4RENT компания-поставщик металлоизделий и крепежа ПТО ТехКреп арендовало складскую секцию площадью 4100 кв.м. на комплексе Nordway.
ПК Терра запустила производство на Ижорских заводах

ПК Терра запустила производство на Ижорских заводах

ПК Терра запустила производство на Ижорских заводах. Эксклюзивный брокер сделки по аренде производственных помещений - SPB4RENT.
Новый арендатор для технопарка на Большевиков

Новый арендатор для технопарка на Большевиков

Агентство коммерческой недвижимости SPB4RENT привлекло нового арендатора на склад в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Арендованная площадь составила более 1100 кв.м. Читать далее...

Возврат к списку