Сдать коммерческое помещение в аренду в СПб
Сдать коммерческое помещение в аренду в СПб

Сдать коммерческое помещение в аренду в СПб


Коммерческая недвижимость - один из наиболее популярных видов доходной недвижимости, и не смотря на то, что бизнес всегда планируется на годы вперед, зачастую собственники сталкиваются с необходимостью сдать в аренду коммерческие объекты. В этой статье мы расскажем об особенностях реализации объектов недвижимости для бизнеса.

Итак, вы являетесь собственником коммерческого помещения: склада, цеха, магазина, отдельного офиса или целого бизнес-центра, в арендном бизнесе главная задача этого владения - приносить доход от аренды и по возможности не доставлять хлопот.

Хорошо, если Вам удалось найти надежного партнера-арендатора, или если Вы приобрели помещение с таким арендатором.
Тогда вопрос о сдаче в аренду помещений Вас не беспокоит, поэтому Вы можете сосредоточится на развитии объекта, его эксплуатации и поддержании хороших отношений с арендатором, в том числе по возможности удовлетворяя его разумные просьбы по содержанию помещений, и, возможно, решению некоторых текущих вопросов.

Если же Ваш объект пока не заполнен, смело приступайте к поиску арендаторов.

Коммерческая недвижимость: реклама

С чего начать продвижение своего объекта? Сформулируйте коммерческое предложение по нему:

1. Определите назначение и технические харктеристики:
  • Назначение помещения: склад, цех, офис, магазин, ресторан, банк и пр.
  • Площадь объекта недвижимости.
  • Линейные характеристики помещений: высота, длина и ширина.
2. Опишите качество отделки помещений:
  • Состояние и покрытие пола
  • Потолок и стены
3. Коммуникации (наличе и тип (локальное, центральное)):
  • Выделенная электрическая мощность.
  • Телекоммуникационные сети.
  • Водоснабжение, канализация.
  • Отопление.
  • Газоснабжение.
4. Локация, транспортная доступность:
  • укажите адрес, район и станцию метро.
  • удаленность от метро.
  • удаленность от КАД Петербурга.
  • возможность добраться общественным транспортом.
5. Опишите субъективные преимущества объекта (на Ваш взгляд):
  • высокая проходимость;
  • развитая инфраструктура;
  • низкая стоимость коммунальных услуг.
6. Фото и планировки:
  • сделайте фото (желательно при включенном освещении, а снаружи - днем);
  • отсканируйте план помещений.
7. Определите ставку аренды за Ваш объект:
  • Оцените схожие предложения из сети Интернет.
  • Получите бесплатную консультацию по ставке в агентстве коммерческой недвижимости SPB4RENT
Отлично! Теперь у Вас четкое понимание что и за какую цену вы планируете сдать!

Сдать коммерческое помещение в СПб

Итак, как же сдать коммерческий объект. Есть ряд способов, но, не все они эффективны:
1. Предложить объект Вашим деловым партнерам и знакомым. Это первое, что приходит в голову, однако, редко бывает так, что в ограниченном кругу Ваших знакомых есть желающий арендовать именно то, что Вы предлагаете. Впрочем, некоторый шанс есть.
2. Разместить объявление о сдаче в аренду в деловом издании. В Санкт-Петербурге наиболее популярны "Деловой Петербург" и "Коммерческая недвижимость", однако размещение в них стоит немалых денег, а охват аудитории все же ниже, чем в Интернет. Да и следует помнить, что вряд ли кто-то будет целенаправленно прибегать сегодня к печатным изданиям для поиска коммерческих помещений. Даже старожилы бизнеса, до сих пор работающие без компьютера, имеют секретарей, коллег, детей или других помощников, кого, зачастую и просят поискать недвижимость в сети. Из нашего опыта объекты предлагаемые через печатные издания в основном получают отклик от агентов, кто из профессионального интереса следит за такими предложениями.
3. Разместить наружную рекламу - баннер, биллборд, лайтбокс, бегущую строку на фасаде объекта. Такой способ тоже может привести к сдаче недвижимости, но, все же, больше даст ненужных звонков. Ведь Вы не можете описать точно Ваш объект на баннере, в итоге Вас будут спрашивать: "Можно ли снять под кафе-шаверму", "разместить склад до 50 кв.м." и пр.
4. Размещение объявлений в сети Интернет. На наш взгляд это наиболее эффективный способ продвижения Вашего объекта. Здесь Вы можете выбрать: рекламировать объект самостоятельно или договориться о сотрудничестве с агентством (-ами) недвижимости. Вариант сотрудничества с агентством позволит Вам быстрее сдать коммерческую недвижимость, ведь помимо ежедневной рекламы Вашего и других объектов у профессиональных агентств всегда есть запросы в работе, которые могут совпасть с Вашим предложением. Отметим, что не все агентства одинаково полезны и профессиональны. Агентство SPB4RENT работает в сфере коммерческой недвижимости с 2009 года, наши агенты адекватны, опытны и конструктивны. Мы всегда готовы помочь Вам в реализации объекта в аренду. 
5. Также Вы можете промониторить существующие заявки на аренду объектов недвижимости.

8 причин обратиться в агентство коммерческой недвижимости SPB4RENT:

1. Опыт с 2009 года.
2. Помогаем сдать: склады, цеха, офисы, торговые помещения и промышленные земли в аренду.
3. Сдаем более 5000 кв.м. ежемесячно.
4. За 7 лет работы мы реализовали более 400 000 кв.м. в аренду и на продажу.
5. Активно продвигаем объекты на 10 наиболее эффективных порталах недвижимости (spb4rent.com, avito.ru, theproperty.ru , arendator-spb.ru, cian.ru, realty.dmir.ru, beboss.ru и других).
6. Наш штат опытных агентов и солидный рекламный бюджет к Вашим услугам.
7. Готовы работать неэксклюзивно - работа с нами не ограничивает Вас в работе с другими агентствами.
8.Оплата вознаграждения по договору (безнал) после внесения первых арендных платежей арендатором.
Надеемся, что данный материал поможет Вам сделать правильный выбор и ускорит сдачу Вашего объекта!


Есть вопросы? Позвоните нам: +78129473277

Читайте также

Регистрация юридического адреса в СПб

Регистрация юридического адреса в СПб

Регистрация юридического адреса - актуальный вопрос при создании юридического лица, а также переезде компании в новый офис.
Юридический адрес определяет подотчетность компании налоговой инспекции района, место исполнения обязательств, подсудность споров а также юридически-значимый адрес для деловой переписки...
Как снять производственное помещение в аренду

Как снять производственное помещение в аренду

Эта статья поможет Вам определить ключевые параметры отбора производственных помещений, если Вы только начинаете свой путь как производственник.
Как сэкономить на аренде коммерческой недвижимости?

Как сэкономить на аренде коммерческой недвижимости?

Секрет, который хотели бы знать все: « как сэкономить денежные средства без потери качества». В этой статье мы расскажем о возможностях оптимизации пространства арендуемой площади, что в последствии приведет к экономии бюджета компании.  Читать далее...

Возврат к списку