Склады PNK Group в Санкт-Петербурге
30 Ноября 2017
SPB4RENT предлагает на продажу и в аренду складские здания в промышленных парках PNK в Санкт-Петербурге и в Московской области.
PNK Group-это единственный девелопер индустриальной недвижимости в России, имеющий 4 собственных завода по производству основных несущих конструктивных элементов здания.
Благодаря стандартизации и собственному производству, возможно возведение складских зданий по заказу покупателя в кратчайшие сроки - от 3,5 месяцев с момента заключения договора.
Также отметим, что возможны различные схемы финансирования строительства: поэтапное, предоплатное (аванс) или с привлечением кредитных средств от холдинга строительной группы ПНК.
Революционный метод производства конструкций и строительства индустриальных комплексов включает в себя:
Земляные работы и особое дорожное покрытие
Основание под фундамент и дорожное покрытие не имеет в составе песка и выполняется по немецкой технологии, с модификацией каждого слоя. Представляет собой монолитное стабилизированное основание из цемента и извести (грунтобетон) выдерживающий нагрузку даже под интенсивным движением тяжеловесных 40-тонных фур.
Бетонные полы
Внутри склада высокоточные бетонные полы с двойным армированием 220 мм, которые выдерживают распределенную нагрузку до 10 т/кв.м. Позволяющие установить шестиярусную стеллажную систему с нагрузкой на ячейку до 1000 кг.
Бессвязевой железобетонный каркас
Шаг колонн составляется 24х12 м. Благодаря отсутствию связей между несущими колоннами можно свободно использовать пространство для установки стеллажей, оборудования и маневрирования высокостеллажной техники. Каркас собирается без сварочных работ, исключительно с применением высокопрочных болтовых соединений класса 10,9, стыкующихся через заводские отверстия. Сами конструкции производятся на собственном заводе с помощью контролируемой полуавтоматической сварки и плазменной резки. За счет геометрических параметров здания снижается вероятность неконтролируемого пожарного возгорания. Рабочая высота склада - 12 м.
Железобетонные стены
Для разделения склада на автономные секции, возводятся противопожарные бетонные перегородки из трехслойного железобетона и утеплителя.
Обрамление ворот и перегрузочное оборудование по стандартам Евросоюза
Обрамления ворот выполнены из того же трехслойного железобетона, толщиной 310 мм и утеплителем (100 мм). Точность движения транспорта при погрузо-разгрузочных работах гарантируют бетонные колесные направляющие. Благодаря особом теплосберегающим свойствам уплотнителя на доклевеллерах гарантируется энергосбережение на поддержание температурного режима. Оборудование складского комплекса подходит для широкого диапазона грузового транспорта: от газелей до фур.
Кровля: профлист с увеличенной несущей способностью
Оцинкованный профилированный лист увеличенной несущей способности марки «153» монтируется по специальной немецкой технологии «жесткого стыка», с большим перехлестом листа по длине 600 мм, за счет чего повышается несущая способность кровли здания.
Конфигурация офиса
Фасад в офисной зоне выполнен из трехслойного железобетонных панелей общей толщиной 310 мм, не требующий дополнительных отделок. Поверхность панелей гладка, без пор, обладает высокой прочностью, бетонные блоки морозоустойчивы и оббиты утеплителем. Окна у здания имеют повышенную инсоляцию высотой 2 м, в алюминиевом утепленном профиле. В отделке применены индустриальные усиленные двери европейского производства в металлической обхватывающей коробке. На полу керамогранит «под паркет».
Сертифицированная система пожаротушения
Тушение пожара в случае возгорания осуществляется c помощью системы потолочных спликлерных оросителей быстрого подавления огня ESFR25 с расходом воды с одного сплинклера 11 л/с, что в свою очередь повышает пожарную безопасность здания.
Кольцевая сеть наружного противопожарного водопровода с шагом гидрантов для подключения пожарных подразделений не более 90 м, что превышает российский нормы (150 м) и позволяет большему количеству пожарных расчетов подключиться к тушению, увеличивая шансы спасения материального имущества.
Объекты построенные PNK Group, реализуемые SPB4RENT в Санкт-Петербурге:
По вопросам касательно строительства, продажи и аренды складов, пожалуйста, звоните: +78129473277
PNK Group-это единственный девелопер индустриальной недвижимости в России, имеющий 4 собственных завода по производству основных несущих конструктивных элементов здания.
Благодаря стандартизации и собственному производству, возможно возведение складских зданий по заказу покупателя в кратчайшие сроки - от 3,5 месяцев с момента заключения договора.
Также отметим, что возможны различные схемы финансирования строительства: поэтапное, предоплатное (аванс) или с привлечением кредитных средств от холдинга строительной группы ПНК.
Революционный метод производства конструкций и строительства индустриальных комплексов включает в себя:
Земляные работы и особое дорожное покрытиеОснование под фундамент и дорожное покрытие не имеет в составе песка и выполняется по немецкой технологии, с модификацией каждого слоя. Представляет собой монолитное стабилизированное основание из цемента и извести (грунтобетон) выдерживающий нагрузку даже под интенсивным движением тяжеловесных 40-тонных фур.
Бетонные полыВнутри склада высокоточные бетонные полы с двойным армированием 220 мм, которые выдерживают распределенную нагрузку до 10 т/кв.м. Позволяющие установить шестиярусную стеллажную систему с нагрузкой на ячейку до 1000 кг.
Бессвязевой железобетонный каркасШаг колонн составляется 24х12 м. Благодаря отсутствию связей между несущими колоннами можно свободно использовать пространство для установки стеллажей, оборудования и маневрирования высокостеллажной техники. Каркас собирается без сварочных работ, исключительно с применением высокопрочных болтовых соединений класса 10,9, стыкующихся через заводские отверстия. Сами конструкции производятся на собственном заводе с помощью контролируемой полуавтоматической сварки и плазменной резки. За счет геометрических параметров здания снижается вероятность неконтролируемого пожарного возгорания. Рабочая высота склада - 12 м.
Железобетонные стеныДля разделения склада на автономные секции, возводятся противопожарные бетонные перегородки из трехслойного железобетона и утеплителя.
Обрамление ворот и перегрузочное оборудование по стандартам ЕвросоюзаОбрамления ворот выполнены из того же трехслойного железобетона, толщиной 310 мм и утеплителем (100 мм). Точность движения транспорта при погрузо-разгрузочных работах гарантируют бетонные колесные направляющие. Благодаря особом теплосберегающим свойствам уплотнителя на доклевеллерах гарантируется энергосбережение на поддержание температурного режима. Оборудование складского комплекса подходит для широкого диапазона грузового транспорта: от газелей до фур.
Кровля: профлист с увеличенной несущей способностьюОцинкованный профилированный лист увеличенной несущей способности марки «153» монтируется по специальной немецкой технологии «жесткого стыка», с большим перехлестом листа по длине 600 мм, за счет чего повышается несущая способность кровли здания.
Конфигурация офисаФасад в офисной зоне выполнен из трехслойного железобетонных панелей общей толщиной 310 мм, не требующий дополнительных отделок. Поверхность панелей гладка, без пор, обладает высокой прочностью, бетонные блоки морозоустойчивы и оббиты утеплителем. Окна у здания имеют повышенную инсоляцию высотой 2 м, в алюминиевом утепленном профиле. В отделке применены индустриальные усиленные двери европейского производства в металлической обхватывающей коробке. На полу керамогранит «под паркет».
Сертифицированная система пожаротушенияТушение пожара в случае возгорания осуществляется c помощью системы потолочных спликлерных оросителей быстрого подавления огня ESFR25 с расходом воды с одного сплинклера 11 л/с, что в свою очередь повышает пожарную безопасность здания.
Кольцевая сеть наружного противопожарного водопровода с шагом гидрантов для подключения пожарных подразделений не более 90 м, что превышает российский нормы (150 м) и позволяет большему количеству пожарных расчетов подключиться к тушению, увеличивая шансы спасения материального имущества.
Объекты построенные PNK Group, реализуемые SPB4RENT в Санкт-Петербурге:
 ПНК "Софийская" от 4600 до 30000 кв.м. |
 ПНК 2 от 6000 - 13700 кв.м. |
По вопросам касательно строительства, продажи и аренды складов, пожалуйста, звоните: +78129473277
Читайте также
Для любого объекта недвижимости главным определяющим цену продажи или аренды фактором является его расположение. Суперобъект в непопулярном месте будет стоить копейки и приносить только расходы. Склады, конечно, не являются исключением - компании стараются оптимизировать логистику и обеспечить комфортный доступ для сотрудников.
Важный момент при аренде склада - подписание договора с собственником объекта, но во всех правилах существуют исключения. Когда стоит настаивать на аренде без посредников, а когда это неуместно - читайте в нашей статье...
В условиях пандемии рынок быстро меняется и, хотя многие компании испытывают проблемы с реализацией продукции, это только подогревает спрос на аренду складов в Санкт-Петербурге, Москве и других регионах. Актуальная ситуация на рынке аренды складов в этом материале.