Новости компании
Новый складской комплекс от SPB4RENT

Новый складской комплекс от SPB4RENT

Группа частных инвесторов построит спекулятивный складской комплекс площадью более 15000 кв.м. в пос. Шушары, Санкт-Петербург. Концептуальное проектирование проекта выполнено руководителем агентства складской недвижимости SPB4RENT, Антоном Шулико.
На сегодня получено разрешение на строительство, и ведутся строительно-монтажные работы, ввод склада в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2022 года.
"Наш новый складской комплекс запроектирован не для конкретного арендатора, но в соответствии с запросами рынка. Здание получит 2 фронта разгрузки для возможного деления на небольшие блоки или же организации сквозного движения грузов (кросс-дока). Рабочая высота склада составит 13 метров, что будет конкурентным преимуществом, ведь в среднем рынок предлагает высоту 12 метров. Спрос в сегменте складов сейчас значительно превышает предложение, многие складские комплексы сданы на 100%, а средняя вакансия - менее 1%. Несмотря на это новых спекулятивных объектов, увы, немного. Мы уже получаем запросы на аренду всего комплекса, хотя еще не вывели объект на рынок. Мы благодарим наших партнеров за доверие, ведь в данном проекте мы не только создали концепцию, но также подобрали земельный участок в востребованной локации." - комментирует Антон Шулико, руководитель SPB4RENT. - "Многие инвесторы опасаются строить склады в рынок, дожидаясь арендатора, который пойдет на схему built-to-suit (BTS), примет участие в строительных рисках, выдаст существенный аванс за аренду будущего здания. Но фактически схема BTS хорошо работает для больших площадей и почти неприменима на рынке складов площадью до 5000 кв.м. Полагаю, это связано с тем, что арендатор всегда может подобрать небольшую площадь из готовых помещений, когда же речь идет о крупных проектах (от 20000 кв.м. для Санкт-Петербурга), арендатор вынужден заказывать создание объекта под себя, иначе он просто не появится. Впрочем сегодня дефицит предложения складов настолько очевиден, что строительство складов под арендатора может стать рабочим вариантом и для блоков до 5000 кв.м. Мы рекомендуем инвесторам не ждать у моря погоды, а смело идти в девелопмент складской недвижимости, создавая востребованный арендаторами объект."

Читайте также

Новый арендатор для технопарка на Большевиков

Новый арендатор для технопарка на Большевиков

Агентство коммерческой недвижимости SPB4RENT привлекло нового арендатора на склад в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Арендованная площадь составила более 1100 кв.м. Читать далее...
Творческий подход в работе

Творческий подход в работе

Новое креативное пространство для детей «БиМ» открылось в октябре 2019 года в торговом комплексе «Бриз» по адресу: проспект Маршала Жукова, д. 76.
ПК Терра запустила производство на Ижорских заводах

ПК Терра запустила производство на Ижорских заводах

ПК Терра запустила производство на Ижорских заводах. Эксклюзивный брокер сделки по аренде производственных помещений - SPB4RENT.

Возврат к списку