Новости компании
Новый складской комплекс от SPB4RENT

Новый складской комплекс от SPB4RENT

Группа частных инвесторов построит спекулятивный складской комплекс площадью более 15000 кв.м. в пос. Шушары, Санкт-Петербург. Концептуальное проектирование проекта выполнено руководителем агентства складской недвижимости SPB4RENT, Антоном Шулико.
На сегодня получено разрешение на строительство, и ведутся строительно-монтажные работы, ввод склада в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2022 года.
"Наш новый складской комплекс запроектирован не для конкретного арендатора, но в соответствии с запросами рынка. Здание получит 2 фронта разгрузки для возможного деления на небольшие блоки или же организации сквозного движения грузов (кросс-дока). Рабочая высота склада составит 13 метров, что будет конкурентным преимуществом, ведь в среднем рынок предлагает высоту 12 метров. Спрос в сегменте складов сейчас значительно превышает предложение, многие складские комплексы сданы на 100%, а средняя вакансия - менее 1%. Несмотря на это новых спекулятивных объектов, увы, немного. Мы уже получаем запросы на аренду всего комплекса, хотя еще не вывели объект на рынок. Мы благодарим наших партнеров за доверие, ведь в данном проекте мы не только создали концепцию, но также подобрали земельный участок в востребованной локации." - комментирует Антон Шулико, руководитель SPB4RENT. - "Многие инвесторы опасаются строить склады в рынок, дожидаясь арендатора, который пойдет на схему built-to-suit (BTS), примет участие в строительных рисках, выдаст существенный аванс за аренду будущего здания. Но фактически схема BTS хорошо работает для больших площадей и почти неприменима на рынке складов площадью до 5000 кв.м. Полагаю, это связано с тем, что арендатор всегда может подобрать небольшую площадь из готовых помещений, когда же речь идет о крупных проектах (от 20000 кв.м. для Санкт-Петербурга), арендатор вынужден заказывать создание объекта под себя, иначе он просто не появится. Впрочем сегодня дефицит предложения складов настолько очевиден, что строительство складов под арендатора может стать рабочим вариантом и для блоков до 5000 кв.м. Мы рекомендуем инвесторам не ждать у моря погоды, а смело идти в девелопмент складской недвижимости, создавая востребованный арендаторами объект."

Читайте также

Right Industrial - правильный девелопмент складской недвижимости

Right Industrial - правильный девелопмент складской недвижимости

Антон ШУЛИКО, руководитель агентства SPB4RENT (г.Санкт-Петербург), выступит 19 ноября на 3-ем Международном форуме «СКЛАДЫ РОССИИ» с докладом на тему: «Лучшие локации для строительства новых складов в Санкт-Петербурге. Перспективные зоны в городе и за его пределами».
SPB4RENT продало Логопарк М10

SPB4RENT продало Логопарк М10

Литовская SIRIN Development продала арендный бизнес - Складской комплекс Логопарк М10 группе частных инвесторов. Брокером сделки выступило агентство складской недвижимости SPB4RENT.
PNK group построит для СДЭК склад площадью 18 000 кв. м в Санкт-Петербурге

PNK group построит для СДЭК склад площадью 18 000 кв. м в Санкт-Петербурге

Российский девелопер промышленных объектов PNK group построит для международной логистической компании СДЭК индустриальное здание общей площадью порядка 18 000 кв. м. Объект будет расположен в «PNK Парке Софийская КАД» на юге Санкт-Петербурга. Финансовым партнером сделки выступил Альфа-Банк. Консультантом сделки выступило агентство SPB4RENT.

Возврат к списку