Льготное кредитование покупки коммерческой недвижимости
Для создания благоприятных условий развития субъектов малого и среднего бизнеса (МСП - малое и среднее предпринимательство) в России работает система льготного кредитования, а точнее субсидирования государством процентной ставки по кредитам на приобретение недвижимости и некоторые другие цели малых предприятий.
Субъект МСП — юридические лица (хозяйственные общества (ООО, АО*), хозяйственные партнерства, производственные кооперативы (Артель), крестьянские (фермерские) хозяйства) и индивидуальные предприниматели, соответствующие следующим условиям:
Вы можете проверить наличие Вашего предприятия (или ИП) в специальном реестре: Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.
Размер снижения ставки - от 1/3 до 2/3 ставки рефинансирования. Например, при ставке рефинансирования 9% - от 3 до 6%. Таким образом, получив кредит на покупку недвижимости по ставке 11% годовых, предприятие может снизить его за счет госпрограммы до 5-8%, это, конечно, снизит финансовую нагрузку на компанию.
В 2017 году агентство SPB4RENT реализовало производственное здание в Колпино (Санкт-Петербург). Предприятие-покупатель получило кредит в Банке Возрождение (г Санкт-Петербург), а также субсидировало кредит по госпрограмме.
С кредитными программами банка Возрождение Вы можете ознакомиться на сайте банка.
Агентство коммерческой недвижимости SPB4RENT предлагает на продажу объекты коммерческой недвижимости различного назначения: склады, цеха, промышленные земли, торговые и офисные помещения в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленобласти.
У Корпорации поддержки малого и среднего бизнеса есть свой портал, который имеет широкий функционал, а также поможет Вам разобраться в тонкостях предоставления льгот от государства: Портал корпорации поддержки бизнеса
Презентация Навигатора от Корпорации:
Критерии отнесения юридических лиц к субъектам МСП
(в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 № 209-ФЗ):Субъект МСП — юридические лица (хозяйственные общества (ООО, АО*), хозяйственные партнерства, производственные кооперативы (Артель), крестьянские (фермерские) хозяйства) и индивидуальные предприниматели, соответствующие следующим условиям:
- Численность сотрудников — не более 250 человек
- Выручка — не более 2 млрд рублей
- В структуре уставного капитала:
- доля, принадлежащая Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, не должна быть более 25% (в том числе суммарно);
- доля, принадлежащая юридическому лицу, не являющемуся субъектом МСП, иностранному юридическому лицу не должна быть более 49% (в том числе суммарно).
Вы можете проверить наличие Вашего предприятия (или ИП) в специальном реестре: Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.
Размер снижения ставки - от 1/3 до 2/3 ставки рефинансирования. Например, при ставке рефинансирования 9% - от 3 до 6%. Таким образом, получив кредит на покупку недвижимости по ставке 11% годовых, предприятие может снизить его за счет госпрограммы до 5-8%, это, конечно, снизит финансовую нагрузку на компанию.
В 2017 году агентство SPB4RENT реализовало производственное здание в Колпино (Санкт-Петербург). Предприятие-покупатель получило кредит в Банке Возрождение (г Санкт-Петербург), а также субсидировало кредит по госпрограмме.
С кредитными программами банка Возрождение Вы можете ознакомиться на сайте банка.
Агентство коммерческой недвижимости SPB4RENT предлагает на продажу объекты коммерческой недвижимости различного назначения: склады, цеха, промышленные земли, торговые и офисные помещения в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленобласти.
У Корпорации поддержки малого и среднего бизнеса есть свой портал, который имеет широкий функционал, а также поможет Вам разобраться в тонкостях предоставления льгот от государства: Портал корпорации поддержки бизнеса
Презентация Навигатора от Корпорации:
Читайте также
Строительство и реконструкция объектов коммерческой недвижимости могут быть реализованы по двум схемам: спекулятивной и билттусьют (built-to-suit - с англ. можно перевести как "построено, чтобы соответствовать"). Эти схемы отличаются моментом определения клиента на здание: до или после строительства. В этой статье речь пойдет о варианте "До", так называемом "built-to-suit".
Продажа коммерческой недвижимости редко обходится без привлечения ипотечного кредитования.
Для быстрого расчета ежемесячных платежей по ипотеке, пожалуйста, используйте ипотечный калькулятор
Для быстрого расчета ежемесячных платежей по ипотеке, пожалуйста, используйте ипотечный калькулятор
В этой статье мы рассмотрим алгоритм выбора и покупки коммерческого объекта, а также рассчитаем налог и льготы по НДФЛ для продавца.